| |
Что такое ипотека? Ипотекой называется кредит под залог недвижимости. Она представляет собою кредитный договор, который предполагает для кредитора, возможность взыскания с должника, в случае неисполнения им своего обязательства, стоимости недвижимого имущества, которое является предметом залога. При этом имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании. Важно также отметить, что залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве. Договор об ипотеке считается заключённым и вступает в силу с момента его государственной регистрации. Несоблюдение правил о государственной регистрации договора об ипотеке влечёт его недействительность. В договоре об ипотеке должно быть указаны право, в силу которого имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю, и наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним, зарегистрировавшего это право залогодателя. Ипотека является относительно надёжным видом кредитования. Она позволяет с одной стороны владельцу объекта коммерческой недвижимости получить кредит для различных целей, а с другой стороны - кредитору быть уверенным в том, что он не потеряет вложенных средств. |
|
